合肥金茂湾公摊多少?

合肥金茂湾公摊面积约为20%到25%。具体公摊比例取决于楼栋类型和户型设计，高层住宅公摊略大，多层住宅公摊较小。公摊部分包括电梯井、楼梯间、走廊和设备间等公共区域。购房时需查看开发商提供的《商品房买卖合同》和《房屋面积测绘报告》，确认公摊范围和面积。

公摊影响

公摊面积直接影响实际使用空间。一套100平方米的房子，若公摊25%，实际使用面积只有75平方米。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大费用越高。业主可要求开发商公示公摊明细，确保公摊合理。小区公共设施完善程度也会影响公摊比例，比如有无地下车库或会所。