佛山房子几年才能交易?

佛山房子满2年才能交易。非普通住宅需满5年才能交易。以南海区为例，购买满2年的住宅可以直接过户。满5年的住宅还能免征增值税。佛山部分区域有特殊政策，比如顺德区满2年即可交易。购房者需核对房产证日期，避免因时间不足无法交易。二手房交易前最好查询当地最新政策。

交易注意事项

佛山房子交易需缴纳税费。契税按房屋面积计算，90平米以下1%，90平米以上1.5%。满5年且是唯一住房可免个税。交易流程包括签合同、缴税、过户3步。购房者需准备身份证、户口本、结婚证等材料。佛山部分区域对社保有要求，外地购房者需连续缴纳1年以上社保。交易前最好找中介或律师核实政策。