住房公积金贷款和银行贷款哪个好?

住房公积金贷款利率更低，还款压力小，适合长期住房需求；银行贷款审批快，用途灵活，适合短期或非住房消费。

对比

住房公积金贷款：利率3.1左右，比商业贷款低1-2，30年贷款能省十几万利息。必须连续缴存6个月以上，额度受账户余额限制，流程复杂，周期长达1-2个月。适合收入稳定、计划长期居住的购房者。

银行贷款：利率4.5左右，审批只需3-5天，最高可贷房屋评估价的8成。无需公积金账户，可用于买车、装修等消费。但总利息高，提前还款违约金高达1万元。适合急需用钱或短期周转的人群。