泰国买房能住多久?

泰国房产的产权分为永久产权和租赁产权两种。永久产权可以无限期持有，可以继承或转让。租赁产权最常见的是30年租约，可续租两次，总计90年。外国人购买公寓拥有永久产权，但土地只能通过注册公司或长期租赁方式获得。实际居住年限取决于产权类型和合同约定。

居住限制

外国人持旅游签证在泰国单次停留不超过60天。长期居住需办理养老签证或精英签证，要求满足存款或投资条件。租约到期后需重新签订合同，租金可能上涨。房产税和年费每年需按时缴纳，否则会影响居住权。购买前务必核实产权文件，避免纠纷。