郑州公寓限售吗?

郑州公寓目前有限售政策。个人购买的公寓需取得房产证满2年才能上市交易，企业购买的则需满3年。公寓限售主要是为了稳定房地产市场，防止短期炒房行为。2021年后郑州部分区域还出台了更严格的限售规定，比如新郑、荥阳等地。公寓交易税费较高，加上限售期，投资成本明显增加。

公寓限售的影响

公寓限售让投资者更谨慎。短期转手几乎不可能，很多人选择长期出租。租金回报率约3%-5%，但管理费和维修费也不少。刚需购房者可以关注，但要注意产权年限和水电费问题。郑州公寓库存较大，限售政策可能持续几年，市场热度明显下降。