贷款的房子可以做二次贷款吗?

贷款的房子可以做二次贷款，但需要满足条件。房子要有足够剩余价值，比如市值100万的房子，贷款还剩50万，就能申请二次贷款。银行会评估房子当前价值和剩余贷款差额，一般能贷出差额的70%。借款人信用要好，收入稳定，才能通过审批。

二次贷款的注意事项

二次贷款利率通常比首次高，还款压力更大。银行会要求提供收入证明、房产证等材料。如果房子是按揭房，需要先征得原贷款银行同意。二次贷款后，月供会增加，借款人要确保能按时还款，避免房子被拍卖。