中国库存多少房子可以出售?

中国待售房屋数量庞大，主要来自开发商库存和二手房市场。截至2023年底，全国商品房待售面积约6亿平方米，按每套100平方米计算，约600万套。加上二手房挂牌量，总数超过2000万套。三四线城市库存压力较大，部分区域去化周期超过24个月。一线城市库存相对较少，但二手房挂牌量持续增加。

库存构成与影响

库存中住宅占比超80%，商业地产占比约15%。开发商库存集中在二线城市，二手房库存多在一线城市和强三线城市。高库存导致房价下行压力增大，部分开发商降价促销。政府通过限购、降息等措施去库存，效果因城而异。库存消化速度受人口流动和经济发展影响，短期难有明显改善。