办理预告登记后多久会失效?

办理预告登记后，权利人可以在自能够进行不动产登记之日起三个月内申请正式登记。如果超过三个月未办理正式登记，预告登记就会失效。例如，新房预售合同签订后，购房者需在交房后三个月内办理不动产权证，否则登记失效。预告登记失效后，原权利将不再受保护，可能导致房屋被二次出售或抵押。

预告登记的注意事项

预告登记需要双方共同申请，提交身份证明、合同等材料。登记机构审核通过后会出具证明，有效期三个月。期间房屋不得转让或抵押，否则登记无效。如果因开发商原因无法按时办证，购房者可申请延长登记期限。购房者需保留好合同和缴费凭证，以便办理正式登记时使用。