别墅的建筑面积是指占地面积吗?

别墅的建筑面积不是占地面积。建筑面积是指房屋各层面积的总和，包括地下室、阁楼和阳台等。占地面积则是别墅基底占地的水平面积。比如一栋三层别墅，每层100平方米，建筑面积就是300平方米，但占地面积可能只有100平方米左右。建筑面积计算墙体厚度，占地面积只算地基范围。

建筑面积与占地面积的区别

建筑面积反映房屋实际使用空间，占地面积体现土地占用情况。开发商按建筑面积卖房，业主按占地面积交税。别墅常有花园，占地面积比建筑面积小很多。比如独栋别墅占地200平方米，建筑面积可能有500平方米。建筑面积包含公摊面积，占地面积不含任何建筑外部空间。