贷款买房子出租合适吗?

贷款买房出租需要仔细计算成本。房贷利息、物业费、维修费都会影响收益。如果租金能覆盖月供，长期持有可能划算。但房价波动大，万一下跌可能亏本。建议先调研当地租金水平，选择地段好的房子。最好预留应急资金，防止空置期。

注意风险

出租房子也有不少麻烦。租客拖欠租金、损坏房屋是常见问题。找中介要付佣金，自己打理又费时间。政策变化也可能影响收益，比如房东税调整。提前了解当地租赁法规，避免纠纷。建议小范围试水，积累经验再扩大规模。