办理房贷需要先还清信用卡吗?

办理房贷不一定需要先还清信用卡。银行会审核负债情况，信用卡欠款过高可能影响审批。建议保持信用卡使用率在50%以下，避免大额账单。如果有分期或最低还款，需提前结清。房贷审批时，银行会计算总负债，确保月还款额不超过收入的50%。提前规划负债能提高通过率。

信用卡与房贷的关系

信用卡记录良好反而有助于房贷申请。按时还款能提升信用评分，但逾期或欠款过多会降低审批概率。银行更看重还款能力而非欠款金额。如果信用卡负债合理，无需提前还清。建议在申请前3个月减少大额消费，保持稳定收入流水。合理管理信用卡能同时维护信用和房贷申请。