小区楼层一般建多少层比较好?

小区楼层一般建11到18层比较合适。这个高度既能容纳足够住户，又不会让电梯等待时间太长。12层以下可以不设消防电梯，降低成本。18层以上需要两个楼梯和两部消防电梯，增加管理难度。15到18层的楼栋视野好，通风佳，居住体验更舒适。

楼层选择的考量因素

小区容积率决定总户数，楼高要和楼间距匹配。北方地区冬天日照短，低楼层光照不足。南方潮湿多雨，高楼层通风更佳。电梯数量很重要，20层以上至少配三部电梯。老人多的小区不宜超过12层，爬楼太累。物业成本随楼层升高而增加，最终会体现在物业费上。