经营贷利率和房贷利率一样吗?

经营贷利率和房贷利率不一样。经营贷利率一般比房贷利率高，因为经营贷风险大，银行要求收益也高。房贷利率低，因为房子是抵押物，风险小。经营贷期限短，房贷期限长，利率计算方式也不同。

区别

经营贷利率：年化利率在4%到8之间，期限1到5年，适合生意周转。银行看重企业流水和经营状况，审批快，但利率上浮空间大。比如100万贷款，1年利息约4万到8万。

房贷利率：年化利率3到5，期限20到30年，房子直接抵押。银行评估房产价值，利率稳定。100万贷款30年，总利息约60万到100万，月供压力小。