外地人北京二套房子的首付是多少?

外地人在北京买二套房，首付比例不低于总房款的60%。比如购买500万元的房子，最少需要准备300万元首付。银行还会审核贷款记录，名下有房贷未结清的家庭会被认定为二套房。政策要求严格，贷款年限最长25年，利率比首套房高。

二套房贷款要求

外地户口需在北京连续缴纳5年社保或个税，缺一不可。家庭名下不能有已出售的住宅，否则也算二套房。银行会查全国范围内的贷款记录，异地房贷也会影响首付比例。部分区域还会限制购房数量，建议提前咨询当地政策。