房贷最低几年还清?

房贷最常见期限是30年，银行也提供10年、20年等选项。选择短年限月供高总利息少，长年限月供低总利息多。购房者需根据收入情况决定，收入稳定可选20年，资金紧张选30年。部分银行允许提前还款，缩短实际还贷时间。

还款方式选择

等额本息月供固定，适合收入稳定人群。等额本金前期月供高，后期递减，总利息更少。房贷利率浮动会影响还款金额，LPR下调月供减少。提前还款能节省利息，但部分银行收违约金，需仔细查看合同条款。