安居型商品住房是否市场化商品住房?

安居型商品住房不是完全市场化的商品住房。这类住房由政府主导建设，价格受严格限制，购买需满足特定条件，如户籍、收入等限制。普通商品房则由开发商自主定价，面向所有购房者，交易更自由。安居房的土地供应多通过划拨或低价出让，成本远低于商品房，因此售价也较低。

安居房与商品房的区别

安居型住房的购买后交易受限，通常需持有5年以上才能上市交易，且增值收益部分需上缴政府。普通商品房可随时买卖，价格随市场波动。安居房的申请流程更严格，需经过审核公示，而商品房只需签订合同即可交易。安居房主要解决中低收入群体住房问题，商品房则满足市场化需求。两者在土地、价格、交易规则上存在本质差异。