南京多少钱能买一套房子?

南京房价差异大，核心区如鼓楼、玄武，每平米要6万以上，一套小户型也要400万左右。江宁、浦口等区域价格低些，每平米2到3万，一套100平米的房子200多万就能买到。学区房和地铁房价格更高，郊区老小区或远郊新房价格相对便宜。买房预算要考虑地段、房龄和配套，总价从200万到上千万不等。

房价影响因素

南京房价受政策和供需影响明显。2023年部分区域降价促销，首付比例降低，刚需购房压力减轻。二手房市场挂牌量多，议价空间大。新房集中在江宁、江北，价格比市区低30%左右。买房时还要算上税费和装修费用，总价可能再增加20万到50万。刚需购房者可以关注限价盘，性价比更高。