房产证上的套内面积包括墙体吗?

房产证上的套内面积包括墙体面积，但只算墙体的一半厚度。比如两面相邻的墙，厚度各算一半。阳台面积也要算一半，全封闭阳台算全面积。套内面积还包括卧室、客厅、厨房、卫生间等使用空间，不包括公共走廊、电梯井等。开发商会按套内面积计算房价，购房者需仔细核对墙体厚度是否合理。

套内面积的计算规则

套内面积计算有明确标准，墙体厚度以图纸为准。飘窗台如果离地超过2米且不封闭，不算面积。地下室、车库等附属空间不计入套内面积。购房者可以要求开发商提供测量报告，确认墙体厚度和阳台面积是否正确。实际套内面积可能比宣传的小，需注意合同条款。