房产证阳台四周都是虚线是算面积面?

房产证阳台四周画虚线表示阳台面积按一半计算。这种设计常见于开发商规划，目的是控制建筑面积。阳台的投影面积除以二就是计入房产证的面积。比如一个长2米、宽1米的阳台，实际面积2平方米，但房产证上只算1平方米。购房者要注意虚线标注，避免误解实际可用空间。

阳台面积计算规则

阳台是否算面积还看建筑类型。封闭式阳台全算面积，开放式阳台才按一半算。有些房产证会用不同线型区分，比如实线全算、虚线折半。购买二手房时要核对阳台原始图纸，避免后期改造影响面积认定。物业费和取暖费也可能按阳台实际收费比例计算。