资产证券化与信托区别是什么?

资产证券化是将缺乏流动性但能产生现金流的资产转化为可交易证券的过程，信托则是委托人将财产权转移给受托人，由其按约定管理或处分。

区别

资产证券化：核心是资产打包发行证券，目的是融资。基础资产如贷款、租金等，通过破产隔离和信用增级提升信用评级。投资者购买证券，收益来自资产现金流。发行方可以是银行、企业等，规模可达数十亿元。

信托：核心是财产管理，目的是实现委托人意愿。受托人管理信托财产，如房产、股权等，按合同约定分配收益或处置财产。受益人享有信托利益，期限灵活，从几年到几十年不等。信托公司需持牌经营，风险由信托财产承担。