城中村一般是什么用地?

城中村一般属于集体建设用地或宅基地，这类土地原本是农村集体所有。随着城市扩张，这些土地被包围在城市中，但性质未变。城中村房屋多为村民自建，密度高、楼层乱。土地用途以居住为主，底层常被改成商铺或小作坊。政府规划中常将其列为改造区域，但实际管理仍较松散。

城中村的特点

城中村建筑密集，道路狭窄，水电管线杂乱。租金低廉，吸引大量外来务工人员。村内小餐馆、杂货铺、理发店等生活设施齐全。部分区域存在消防隐患，治安问题也较突出。城中村既是城市发展的遗留产物，也为低收入群体提供了落脚点。改造过程中常因拆迁补偿引发矛盾。