楼房多少层才算是小高层?

小高层一般指7到11层的楼房，这类建筑通常配备电梯，居住舒适度较高。7层以下属于多层，12层以上算高层。小高层介于两者之间，既不像多层那样没有电梯，又不像高层那样需要复杂的消防设施。开发商常把小高层定位为改善型住宅，价格比高层贵，比多层便宜。

小高层的特点

小高层的得房率较高，公摊面积比小户型小。一梯两户的设计很常见，南北通透的房子更受欢迎。楼层不高，电梯故障时爬楼也不吃力。小区绿化率通常比高层好，容积率较低。7到11层的房子在市场上很受欢迎，既有电梯便利，又不会太高影响采光。