购买首套二手房算第一套吗?

购买首套二手房算第一套住房。银行认定首套房的标准是看名下是否有房产，与新房或二手房无关。只要申请人名下无房，无论购买新房还是二手房，都算首套房。首套房贷款利率更低，首付比例也更优惠。购买前需查询个人征信记录，确保符合当地政策。有些城市对二手房有额外限制，需提前了解清楚。

注意事项

购买二手房时要注意产权年限和房屋状况。二手房房龄较老可能影响贷款年限，银行审批更严格。交易过程中要确认卖方房产证是否齐全，有无抵押或纠纷。过户时需缴纳契税和个税，首套房契税税率较低。实地看房要检查水电管线、墙体有无裂缝，避免后期维修麻烦。签约前最好请专业律师审核合同条款，保障自身权益。