买房一般公摊是多少?

买房时公摊面积一般在15到25平方米之间，高层住宅的公摊比多层更大。电梯井、楼梯间、走廊和设备间都属于公摊范围。有些小区还会把门厅、物业用房算进去，实际公摊可能超过20平方米。购房者需要查看房产证上的建筑面积和套内面积，自己计算公摊比例。

公摊的影响因素

公摊大小和楼栋设计直接相关。一梯多户的楼栋公摊更高，比如一梯八户的走廊肯定比一梯两户长。带大堂和地下车库的小区公摊也多。有些开发商会把架空层、避难层计入公摊，实际得房率可能只有75%。买房时要问清楚公摊具体包含哪些部分，避免后期纠纷。