个人房屋贷款属于什么贷款?

个人房屋贷款属于消费贷款，专门用于购买自住住房。贷款金额根据房屋总价和首付比例确定，最长可贷30年。利率有固定和浮动两种选择，每月还款额包含本金和利息。贷款需要提供收入证明、银行流水和购房合同等材料。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同约定。

贷款特点

个人房屋贷款以所购房产作为抵押，银行会评估房产价值。贷款审批严格，要求借款人有稳定工作和良好信用记录。还款方式有等额本息和等额本金两种，前者每月还款额固定，后者前期还款较多。断供会导致房产被拍卖，影响个人征信记录。贷款期间房产不能随意买卖或抵押。