深圳房子可以在香港贷款吗?

深圳的房子不能直接在香港申请贷款。香港银行主要针对香港本地房产放贷，深圳属于内地，政策差异较大。少数外资银行可能接受跨境抵押，但条件苛刻，利率较高，评估流程复杂。购房者需提供额外收入证明，且贷款额度通常偏低。实际操作中，深圳房产在香港贷款的案例极少，多数人选择内地银行办理。

跨境贷款的难点

香港银行对内地房产估值不熟悉，抵押物风险难把控。两地法律不同，房产处置流程差异大。香港银行更倾向本地优质客户，内地收入证明难以满足要求。即使通过审批，贷款周期可能长达半年，手续繁琐。多数情况下，深圳房产贷款还是建议找内地银行，效率更高，条件更灵活。