时间:01-20人气:24作者:此生相偎
楼下排水管冻裂导致漏水,楼上住户一般有维修义务。共用排水管道属于公共设施,维修费用应由相关业主共同承担。可以查看物业合同或业主公约,明确责任划分。如果冻裂是楼上使用不当造成,楼上应承担主要责任;若是自然老化,费用可分摊。建议先联系物业或业委会协调解决。
责任划分依据
《民法典》规定,共有部分维修费用由业主共同承担。排水管道若贯穿多户,属于共有设施。楼上住户若私自改动管道导致冻裂,需负全责。自然冻裂情况下,可动用房屋维修基金。维修前应拍照取证,保留证据。协商不成可起诉至法院,由法官根据实际情况判决责任归属。
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