房贷还款方式等额本息是什么意思?

等额本息是房贷常见还款方式，每月还款金额固定。还款初期利息占比高，本金占比少；后期逐渐相反。比如贷款100万30年，月供固定5000元左右。前期利息支出多，本金减少慢；后期利息减少，本金还清快。这种方式适合收入稳定人群，每月还款压力小。

等额本息的特点

等额本息总利息支出较高，但每月还款额不变。计算方式是将贷款本金和利息总额分摊到每个月。贷款时间越长，总利息越多。提前还款可节省利息，但部分银行会收取违约金。这种方式适合长期持有房产者，短期持有不划算。