16层算小高层吗?

16层属于小高层。建筑学上，7到11层为小高层，12层以上算高层。16层住宅常见于城市小区，配备电梯，居住舒适度较高。开发商常宣传小高层为“黄金楼层”，视野和采光都不错。这类建筑容积率适中，不会像超高层那样拥挤。

小高层的优缺点

小高层优点是公摊面积小，得房率高，物业费比高层低。缺点是电梯依赖性强，一旦故障上下楼麻烦。16层住宅的水压需要二次加压，可能影响用水。遇到火灾时，云梯车救援高度有限，高层住户逃生难度大。