公寓房产证不拿会怎么样?

公寓房产证不拿会导致房屋所有权不明确，无法进行买卖、抵押或赠与。没有房产证，房屋交易时无法过户，买家权益也无法保障。长期不拿证还可能面临开发商跑路或政策变化的风险。部分城市要求房产证用于落户、子女入学等手续，缺证会影响这些事项办理。及时拿证是保障自身权益的重要一步。

不拿房产证的风险

房产证是房屋所有权的法律凭证，不拿证相当于放弃了对房屋的处置权。房屋遇到拆迁时，没有房产证可能影响补偿款领取。银行贷款也会受影响，无法办理抵押或二次贷款。开发商若出现债务纠纷，未拿证的房屋可能被查封。建议拿到房产证后妥善保管，避免丢失或损坏。