五十年产权的住宅算首套房吗?

五十年产权的住宅是否算首套房，主要看当地政策和银行规定。有些城市将五十年产权的住宅视为普通住宅，首付比例和利率与普通住宅相同。有些城市则将其归类为商业或工业用地，首付比例更高。购买前需咨询当地房管部门和银行，确认具体政策。

注意事项

五十年产权的住宅到期后需要续期，续期费用可能较高。这类住宅的转手难度较大，买家较少。水电费通常按商用标准收取，生活成本更高。购买时要仔细查看土地性质和产权年限，避免后续纠纷。建议优先选择七十年产权的住宅，保障更全面。