认筹买房是什么意思?

认筹买房是开发商在楼盘正式销售前，让购房者预先缴纳一笔费用锁定房源的行为。购房者支付认筹金后，可获得优先选房权，有时还能享受房价折扣。认筹金金额从几千到几万不等，部分楼盘会返还这笔钱抵扣房款，但多数不退。认筹期间开发商会统计意向客户，判断市场热度，决定是否涨价或加推房源。

认筹的风险

认筹存在一定风险，开发商若未取得预售证就收取认筹金，属于违规操作。购房者可能遇到资金挪用、项目烂尾或虚假宣传等问题。认筹协议中常含霸王条款，比如“不退定金”或“最终解释权归开发商”。建议购房者核实开发商资质和楼盘证件，保留缴费凭证，避免盲目跟风认筹。