按揭购房提前还款利息计算方式是什么?

按揭购房提前还款利息计算方式分为两种：一是提前结清全部贷款，银行按实际占用天数计息，剩余利息不再收取；二是部分提前还款，可选择缩短贷款期限或减少月供金额，剩余利息按新计划重新计算。多数银行要求还款满一定期限（如1年）才可免违约金，具体以贷款合同为准。

提前还款注意事项

提前还款前需确认银行是否收取违约金，部分银行对短期还款收取贷款余额1%-3%的费用。还款后应向银行索取结清证明，并更新还款计划表。建议预留1-2个月月供作为应急资金，避免因提前还款影响家庭现金流。还款后记得检查征信报告，确保记录更新正确。