门面房产值得购买吗?

门面房产是否值得购买取决于地段和租金回报率。繁华商圈的门面租金高，但价格也贵；老城区门面便宜，但客流少。购买前要计算回本时间，比如100万的门面，年租金10万，需要10年回本。还要考虑未来发展规划，避免选到拆迁区域。投资者需权衡短期成本和长期收益。

门面房产的风险

门面房产流动性差，急售时可能大幅降价。电商冲击下，实体店生意难做，空置率上升。政策变化也会影响价值，比如城市规划调整。购买后需承担装修、维护费用，租客流失时租金收入中断。建议实地考察周边业态，选择稳定需求区域。