抚顺有房还要在沈阳买房算不算首套?

抚顺有房但在沈阳买房算首套。沈阳和抚顺属于不同城市，房产系统不联网。只要在沈阳名下无房，就按首套房政策执行。首套房首付比例低，贷款利率也更优惠。沈阳本地人异地购房同样适用这个规则。

政策细节

沈阳首套房认定标准是“认贷不认房”。只要名下无贷款记录，就算首套。即使抚顺的房子有贷款，沈阳购房仍可享受首套待遇。购房者需提供无房证明，银行会核查征信记录。这个政策对异地工作人群很友好，降低购房门槛。