名下有贷款房还可以贷款买房吗?

名下有贷款房的人依然可以申请贷款买房，但需要满足银行条件。银行会评估借款人的收入、信用记录和已有负债情况。如果收入稳定且负债比例不高，银行可能批准贷款。首套房和二套房的首付比例不同，利率也可能上浮。借款人需要准备收入证明、银行流水等材料，证明还款能力。

贷款注意事项

已有贷款房会影响新的贷款审批额度。银行会计算负债收入比，一般要求不超过50%。名下房产的月供越高，新贷款额度越低。如果名下房产正在出租，租金收入可部分计入还款来源。借款人需注意征信查询次数，频繁申请会影响审批结果。提前结清部分旧贷款可以提高新贷款通过率。