小区楼房外墙保质期是多久?

小区楼房外墙保质期一般15到30年，具体看材料和使用环境。外墙涂料、瓷砖、石材等不同材料寿命差异大。南方潮湿地区容易脱落，北方寒冷地区可能开裂。定期维护能延长使用时间，比如重新刷漆或修补裂缝。老小区外墙问题更多，需要及时检查处理。

外墙维护要点

外墙受风吹日晒雨淋，容易老化变色。涂料每5到10年要翻新，瓷砖脱落要尽快修补。高层外墙清洗困难，最好请专业团队。物业每年应安排全面检查，记录裂缝和空鼓情况。居民发现外墙问题要及时反馈，避免小隐患变大问题。