首付款什么时候交到监管账户?

首付款一般在购房合同签订后3天内交到监管账户。这笔钱由银行或政府部门监管，确保开发商不能随意挪用。购房者需提供身份证和银行卡，通过转账或POS机支付。交款后银行会出具凭证，购房者要妥善保管。二手房的首付款直接打入卖方账户，但需通过中介或公证处保障资金安全。

首付款监管的作用

监管账户能防止开发商卷款跑路，保障购房者权益。楼盘取得预售证后才能开设监管账户，每笔资金使用需审批。开发商达到工程进度节点才能申请用款，比如封顶或竣工。购房者可查询账户余额，确保资金专款专用。监管期通常持续到房屋交付后，资金才会转给开发商。