商业公摊多少合理?

商业公摊面积一般占总建筑面积的15%到25%比较合理。商场、写字楼和酒店的公摊比例较高，因为需要走廊、电梯和大堂等公共区域。商铺的公摊相对较低，但楼梯和消防通道必不可少。开发商会根据建筑结构和使用需求设计公摊，过大会影响业主实际使用面积，过小则可能造成拥挤。

公摊的影响因素

公摊大小取决于建筑类型和设计标准。高层建筑的电梯井和消防楼梯占更多空间，公摊比例自然高。低层商铺的公摊较小，但必须保留必要的公共通道。地下停车场和设备间也会计入公摊，这些区域虽不直接营业，却是建筑正常运转的基础。合理的公摊能提升整体使用体验，避免空间浪费。