南京房产几年可以交易下来?

南京新房需取得房产证后满2年方可交易，二手房无时间限制但需满2年免征增值税。2023年起，南京执行“认房不认贷”政策，首套房首付比例降至20%。刚需家庭购买90平方米以下住房，契税可减免50%。房产交易需缴纳1%至3%契税、0.05%印花税及1%个人所得税。2024年南京二手房均价约2.8万元/平方米，热门区域如鼓楼、秦淮区涨幅超5%。

交易流程要点

南京房产交易需先签合同并做资金监管，随后到不动产登记中心核验资格。买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻证明及房产证。贷款购房需提前准备收入证明和征信报告。交易周期约30天，网签后10个工作日内完成过户。2024年起，南京推行“带押过户”服务，卖方可无需提前还清贷款直接交易，节省时间成本。