地下车库有没有房产证?

地下车库是否能办理房产证，要看产权归属。如果是开发商规划的车位，属于业主共有，可以办理产权证；如果是人防工程或占用公共区域，无法办理产权证。购买时需查看合同，明确车位性质。有些车位只有使用权，没有所有权，这类车位不能单独交易。

车位产权类型

地下车库分产权车位和人防车位两种。产权车位有独立证照，可以买卖过户；人防车位战时归国家使用，平时开发商可出租，但无法办证。购买前要核实开发商的规划文件，避免买到无产权的车位。业主共有车位由全体业主共同管理，收益归全体业主所有。