初次去验房有什么讲究吗?

初次验房要检查房屋结构是否牢固，墙面地面有无裂缝。门窗开关是否顺畅，锁具是否完好。水电设施要测试，水龙头无漏水，电路通电正常。卫生间和厨房重点查防水，倒水测试是否渗漏。检查门窗密封条，冬天能防风夏天能隔热。拿把小锤子轻轻敲击墙面，听声音判断空鼓情况。

验房注意事项

验房最好选在白天，自然光下更容易发现问题。带上卷尺、笔记本和手机，方便测量和拍照记录。检查时注意细节，比如开关插座是否松动，下水道是否通畅。新房要核对面积是否与合同一致，公摊面积是否合理。发现问题及时记录，让开发商整改。验完房索要验房报告，作为后续维权依据。