二手房有效期是多久?

二手房的有效期没有固定天数，主要取决于合同约定和双方协商。一般从签订合同开始，到过户结束为止，最常见是3到6个月。如果房子有贷款或产权问题，时间可能延长到1年。超过合同时间还没完成交易，合同就失效了，需要重新签订。买卖双方可以随时协商修改有效期。

过户流程时间

二手房过户需要多个步骤，每个环节都有时间限制。先做房屋核验，大约5个工作日；然后缴税，1到3天；最后办理过户，当天就能完成。整个流程最快10天，慢的话可能1个月。如果遇到产权纠纷或政策调整，时间还会延长。买家要提前准备材料，避免耽误时间。