二手房买来多久可以抵押贷款?

二手房拿到房产证后，一般需要3到6个月才能办理抵押贷款。具体时间取决于房屋过户、银行审批等流程。如果房屋有抵押或纠纷，时间会延长。部分银行要求满2年才能贷款，利率也可能更高。建议提前准备材料，选择审批快的银行，缩短等待时间。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款额度通常为房屋评估价的5到7成。贷款年限最长30年，利率比首套房高1到2个百分点。提前还款可能收取违约金，金额为贷款额的1到3%。贷款期间房屋需购买保险，费用由房主承担。逾期还款会影响征信，连续3次逾期可能被拒贷。