跃层洋房的房子好不好?

跃层洋房空间利用率高，一层起居二层休息，动静分区明确。楼梯设计节省面积，层高比普通住宅高，采光通风更好。适合三代同堂，老人住楼下孩子住楼上互不打扰。缺点是楼梯占空间，老人上下楼不便，搬运家具也麻烦。房价比普通住宅贵30%到50%，物业费和维护成本更高。

跃层洋房的优缺点

跃层洋房私密性强，独立楼梯减少噪音干扰。复式结构让家更有层次感，装修可做挑高客厅显大气。但楼梯存在安全隐患，尤其有小孩的家庭需安装护栏。水电改造费用高，吊顶和墙面处理复杂。遇到电梯故障只能爬楼梯，高层住户出行不便。