房子有公积金贷款可以夫妻更名么?

房子有公积金贷款时不能直接办理夫妻更名。因为公积金贷款未结清，房子处于抵押状态，需要先还清贷款解除抵押。更名需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。如果贷款未还清，更名流程会被暂停。夫妻更名本质是房产份额转移，不影响贷款合同。

更名注意事项

更名前需确认贷款银行是否同意变更借款人。部分银行允许转贷，即一方退出贷款，另一方承接。转贷需要重新审核收入和征信，流程较复杂。如果银行不同意转贷，夫妻只能等贷款还清后再更名。提前还款可能涉及违约金，需提前咨询贷款银行。更名后房产税和契税可能需要重新计算。