业主的维修基金是什么时候交的?

业主的维修基金一般在买房时缴纳，通常是房价的1%到3%。新房交房时开发商会代收，二手房则由买卖双方协商。有些地方规定入住前必须交齐，否则无法办理房产证。维修基金用于小区公共设施维修，比如电梯、屋顶、管道等。这笔钱由业主委员会或物业统一管理，使用需要投票通过。

维修基金的使用规则

维修基金专款专用，不能挪作他用。小区需要大修时，物业会提交申请，业主投票同意后才能动用。比如更换老化水管、重做防水等都会用到这笔钱。基金不足时，业主需要按比例补缴。业主可以随时查询基金余额和使用记录，确保透明公开。