商业租房是按照建筑面积还是使用面积?

商业租房一般按建筑面积计算租金，包含公摊面积。建筑面积是整层或整栋楼的面积分摊到每个租户的部分。比如100平方米的店铺，公摊可能占20平方米，实际支付120平方米的费用。合同中会明确标注建筑面积和单价，租户需仔细核对。有些地方允许协商按使用面积计费，但这种情况较少见，需提前与房东确认。

租房注意事项

签订合同时要确认面积计算方式，避免后期纠纷。公摊面积包括走廊、电梯、楼梯等公共区域，不同建筑公摊比例差异大。商场、写字楼的公摊通常比临街店铺高。租户可以要求查看房产证或测绘报告，核实实际面积。如果公摊比例过高，可以尝试重新谈判租金或选择其他房源。