常州现在房贷利率是多少?

常州目前的房贷利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房商业贷款利率普遍在4.1到4.3之间，二套房利率则上浮10到20个基点。公积金贷款利率首套房3.1，二套房3.575。部分银行对优质客户可申请优惠利率，具体需咨询贷款经理。利率政策可能随市场调整，建议贷款前多对比几家银行。

房贷利率影响因素

常州房贷利率受央行政策、银行额度和个人征信影响明显。LPR下降时，利率可能随之下调；银行额度紧张时，利率会上浮。征信良好的借款人更容易拿到优惠利率，逾期记录会导致利率上浮。房贷年限越长，总利息支出越多，20年和30年期利率差异可达0.5。提前还款可减少总利息，部分银行收取违约金。