土建质保多少年限?

土建工程的质保年限根据项目类型不同而有所区别。地基基础和主体结构工程保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限，一般不少于50年。屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程保修期为2年。

质保范围说明

质保期内出现质量问题，施工单位需无偿维修。地基下沉、墙体开裂等结构问题保修期最长。屋面漏水、墙面渗水等防水问题保修5年。电路故障、水管堵塞等安装问题保修2年。人为损坏或不可抗力造成的损坏不在质保范围内。业主应妥善保存工程保修书和联系方式，以便及时报修。质保期从工程竣工验收合格之日开始计算。